Hylstensbjergvej 1, Vårø, 5700 Svendborg

En smuk og gennemført kombination af Landidyl og 2 selvstændige moderne boliger.
Begge ejendomme er total renoveret og moderniseret i 2013/14 med respekt for ejendommens arkitektur og historie med primært anvendelse af ægte og gedigne materialer, i høj håndværks og byggeteknisk standard med primært nyt interiør, samt udvendige døre og vinduer, Genvex varmegenvinding etc.
Annekset er primært nyopført/indrettet efter brandskade i 2014.
Meget økonomisk opvarmning med jordvarmeanlæg. Hovedbygning med boligareal på 333 m2 med forbrug kr. 19.500 og Anneks med boligareal på 193 m2 med forbrug kr. 8.300.
Ejendommene er smukt og ugenert beliggende omgivet af ca. 2 ha. jordtilliggende
på det sydlige Tåsinge-tæt på vand og natur.
Velkommen indenfor i hyggelig og klassisk landhusstil med gennemtænkt højloftet og lysfyldt planløsning og indretning i helt moderne boligstandard bestående af i stueplan med gulvvarme:

Præsentabel hall med synlige hanebånd og loft ført til kip, gæstebadeværelse og opgang til 1 sal
Stort køkken/alrum med udg. til gavlterasse
3stuer an suite med smukke trægulve og delvis orginal stukloft og bjælkeloft p.t. indrettet med:
med stor vinkelopholdsstue med gaspejs og udgang til gavlterasse
Fransk fløjdøre til Spisestue med direkte adgang fra Hall/Entre
Præsentabel Bibliotek/Kontor
alle med udgang til gennemgående delvis overdækket S/V vendt træbelagt terasse og nedgang til
Parklignende haveanlæg anlagt med primært stor græsplæne og fold afgrænset af
skoven.
Højloftet indrettet 1 sal med synlige hanebånd indrettet med:
Gennemgående repos
Stort gavlsoveværelse med mange skabe, loft ført til kip og synlige hanebånd, Direkte adgang til smagfuldt badeværelse med kar brusekabine og gulvvarme
2rummelige værelse med kvistvinduer mod S/V
Nyere badeværelse
Stort gavlværelse med gulvvarme og mulighed for opdeling til evt. 2 værelser.
Staldbygninger med bl.a.nyere stort bryggers/grovkøkken
Mulighed for anvendelse af intakt pillefyr
samt velegnet til bl.a. hobbyhusdyrhold/værksted/pladskrævende hobby /garager .
Anneks med egen terasse og have og indretning bestående af:

Entre med trappe til 1 sal
Køkken med åben forbindelse til gavlstue med pejs og udg. til afskærmet lukket
Terrasse
Badeværelse med bruseafdeling
2gode værelser
1sal med:
Stort gavl soveværelse med walkin closet
Toiletrum
Rummeligt gavlværelse

En ejendom som henvender sig til kvalitetsbevidst køber med klart defineret krav om beliggenhed-kvalitet-muligheder- evt. 2 generationer-bofællesskab -kombineret bolig/erhverv etc.